PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué es una SOFOM E.N.R.?
Es una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (SOFOM), Entidad No Regulada (ENR), es una sociedad anónima que cuenta con un registro vigente ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) y cuyo objeto social principal es la realización habitual y profesional de una o más de las actividades de otorgamiento de crédito, arrendamiento financiero o factoraje financiero.
Una SOFOM ENR es aquella que no se ubica en los supuestos señalados para identificar a las Sofomes «reguladas», están sujetas de la inspección y vigilancia de la CNBV, pero exclusivamente para verificar el cumplimiento de las disposiciones preventivas de lavado de dinero y financiamiento al terrorismo (Art. 95-Bis de la LGOAAC).
LA SOFOM ENR debe proporcionar la información o documentación que le requieran en el ámbito de su competencia la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), el Banco de México, la Condusef y la CNBV, y puede ser sancionada en caso de no proporcionarla dentro de los plazos que tales autoridades señalen, o cuando la presenten de manera incorrecta.
¿Por qué escoger H+M Reit?
Entre los beneficios que tenemos, por mencionar algunos, encontramos:
Nosotros en comparación a otras Entidades Financieras que prestan servicios fiduciarios, contamos con una administración delegada y no central, lo que implica que nuestros clientes cuentan con la facilidad de continuar con el flujo de operación al que están acostumbrados, buscando no obstaculizar o retardar las operaciones de acuerdo a los fines del fideicomiso.
Nuestros tiempos de respuesta, son ágiles, eficientes y cortos;
Realizamos la verificación de los inversionistas, a fin de que nuestros clientes cuenten con la certeza de que sus futuros inversionistas no se encuentran en listas negras;
Nuestro equipo de trabajo cuenta con amplia experiencia en materia inmobiliaria.
¿Qué es un fideicomiso?
Es un contrato jurídico, por el cual una persona física o moral (Fideicomitente) cede bienes o derechos, con un fin licito y determinado, por un plazo establecido y definido, a una institución o entidad financiera (Fiduciaria) dichos bienes o derechos, constituyen el patrimonio fideicomitido, que acorde a las condiciones del contrato de fideicomiso, serán otorgados en beneficio de un tercero (Fideicomisario) dependiendo del tipo de fideicomiso, el Fideicomitente podría a su vez ser designado como Fideicomisario.
¿Cómo opera un fideicomiso?
La operación del contrato, obedece a la naturaleza del mismo, es decir, esta podrá variar dependiendo del tipo de fideicomiso que se haya constituido y los fines del mismo
Sin embargo, al ser las decisiones del fiduciario discrecionales a fin de tener un órgano interno de control, se da al comité técnico facultades de toma de decisiones, que a su vez podrán materializar instruyendo al fiduciario, en apego a lo estipulado en el clausulado del fideicomiso.
Bienes objeto de fideicomiso.
Los bienes que pueden ser objeto de fideicomiso son toda clase de bienes y derechos, salvo aquellos que, conforme a la Ley, sean estrictamente personales de su titular.
Los bienes que se den en fideicomiso se considerarán afectos al fin a que se destinan y, en consecuencia, sólo podrán ejercitarse respecto a ellos los derechos y acciones que al mencionado fin se refieran, salvo los que expresamente se reserve el fideicomitente, los que para él deriven del fideicomiso mismo o los adquiridos legalmente respecto de tales bienes, con anterioridad a la constitución del fideicomiso, por el fideicomisario o por terceros.
¿Cómo puedo contactar a la H+M REIT S.A.P.I. DE C.V. SOFOM E.N.R.?
A través de nuestros teléfono y correo electrónico.