PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué es una SOFOM E.N.R.?

 

Es una  Sociedad  Financiera  de Objeto  Múltiple (SOFOM), Entidad  No Regulada  (ENR), es una  sociedad  anónima  que  cuenta  con un registro  vigente  ante  la Comisión Nacional para la Protección  y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros  (CONDUSEF) y cuyo objeto   social  principal  es  la  realización   habitual   y  profesional   de  una  o  más  de  las  actividades   de  otorgamiento  de  crédito, arrendamiento financiero o factoraje  financiero.

Una SOFOM ENR es aquella  que no se ubica en los supuestos señalados para identificar  a las Sofomes «reguladas», están  sujetas  de la inspección  y vigilancia de la CNBV, pero exclusivamente para verificar el cumplimiento de las disposiciones preventivas de lavado de dinero y financiamiento al terrorismo  (Art. 95-Bis de la LGOAAC).

LA SOFOM  ENR debe  proporcionar  la información  o documentación que le requieran  en el ámbito  de su competencia la Secretaría  de Hacienda y Crédito Público (SHCP), el Banco de México, la Condusef y la CNBV, y puede  ser sancionada en caso de no proporcionarla dentro  de los plazos que tales autoridades señalen,  o cuando la presenten de manera  incorrecta.

 

¿Por qué escoger H+M Reit?

 

Entre los beneficios  que tenemos,  por mencionar  algunos, encontramos:

Nosotros  en  comparación   a  otras  Entidades   Financieras  que  prestan   servicios  fiduciarios,  contamos   con  una  administración delegada y no central,  lo que implica que nuestros clientes  cuentan con la facilidad de continuar  con el flujo de operación  al que están  acostumbrados, buscando  no obstaculizar o retardar  las operaciones de acuerdo a los fines del fideicomiso.

Nuestros tiempos  de respuesta, son ágiles, eficientes  y cortos;

Realizamos  la  verificación  de  los  inversionistas,  a  fin  de  que  nuestros clientes   cuenten con  la  certeza   de  que  sus  futuros inversionistas no se encuentran en listas negras;

Nuestro equipo de trabajo cuenta  con amplia experiencia en materia  inmobiliaria.

 

¿Qué es un fideicomiso?

 

Es un contrato  jurídico, por el cual una persona  física o moral (Fideicomitente) cede bienes  o derechos,  con un fin licito y determinado, por  un  plazo  establecido y definido,  a  una  institución   o  entidad   financiera  (Fiduciaria)  dichos  bienes  o  derechos,  constituyen el patrimonio  fideicomitido,  que  acorde  a las  condiciones  del  contrato  de  fideicomiso,    serán  otorgados en  beneficio  de  un  tercero (Fideicomisario) dependiendo del tipo de fideicomiso, el Fideicomitente podría a su vez ser designado como Fideicomisario.

 

¿Cómo opera un fideicomiso?

 

La operación  del contrato,  obedece  a la naturaleza del mismo, es decir, esta  podrá variar dependiendo del tipo de fideicomiso que se haya constituido y los fines del mismo

Sin embargo,  al ser las decisiones  del fiduciario discrecionales a fin de tener  un órgano  interno  de control,  se da al comité  técnico facultades de toma de decisiones,  que a su vez podrán materializar  instruyendo al fiduciario, en apego a lo estipulado en el clausulado del fideicomiso.

 

Bienes objeto de fideicomiso.

 

Los bienes  que  pueden  ser objeto  de fideicomiso  son toda  clase  de bienes  y derechos,  salvo aquellos  que, conforme  a la Ley, sean estrictamente personales de su titular.

Los bienes  que  se den  en  fideicomiso  se considerarán afectos  al fin a que  se destinan y, en  consecuencia, sólo  podrán  ejercitarse respecto  a ellos los derechos  y acciones  que al mencionado fin se refieran,  salvo los que expresamente se reserve  el fideicomitente, los que para él deriven del fideicomiso mismo o los adquiridos  legalmente respecto  de tales  bienes, con anterioridad a la constitución del fideicomiso, por el fideicomisario o por terceros.

 

¿Cómo puedo contactar a la H+M REIT S.A.P.I. DE C.V. SOFOM E.N.R.?

 

A través de nuestros teléfono  y correo electrónico.

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